从“金鹰国际村”到“观唐”的华丽转身

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重新规划的“观唐”项目规划图。
 
　　金鹰国际村，一个地处银川黄金地段的高尚社区，却成为宁夏最大的烂尾楼，从设计到现在已经8年之久；而今，亘元房地产主动出击，从政府手中接过这个“烫手的山芋”，重新规划设计，一个以先进的设计理念和高品质的建设标准的“观唐”重现世人面前。

　　盖一幢高楼难，挽救一幢烂尾楼更是难上加难。企业在社会责任和利益间的平衡点是企业两难的选择，然而，在两者之间，亘元房地产公司毅然选择了社会责任。本文将揭开亘元房地产公司让金鹰国际村凤凰涅槃的故事。
 

　　金鹰国际村规划于2003年，总建筑面积达283184平方米，囊括了独立别墅,多层板楼、高层塔楼等物业类型。当年，这个平均售价达3000元/平米左右的楼盘，本来将成为银川市超大型高尚社区，然而，由于种种原因，这个社区的整个工程跟随银川市中心金鹰国际CBD工程完全停顿下来。除了20余栋号称已经进入绿化阶段的楼体，其余楼体仅仅完成了外墙的粉刷，不少楼体还没安装窗户玻璃、暖气管道，更有不少楼体尚未封顶。已经在这里购买了房产的业主只有苦苦期盼。

　　本来能成为羡慕的豪宅美居，本来期望有着金鹰的名号可以展翅高飞，但这一切都没有实现，这里却成为许多人心中说不出的痛，更成为唐徕渠畔乃至银川市不和谐的音符。多年来，这里的业主多方求助，政府积极努力寻求解决这一难题的良药。

然而，要破解这道难题，不仅需要强大的实力，更需要有胆识、勇于担当社会责任的企业家和企业。亘元房地产公司就是这样的企业，2010年5月20日，亘元房地产公司挺身而出，出资3个多亿主动从宁夏自治区机关事务管理局接过了该项目。

昔日的烂尾楼已经成为唐徕渠边的一道美丽风景。
 
　　重新规划打造全新“观唐”

　　“既然接手，就要对得起自己的良心”。亘元房地产公司总经理白武新说：“汶川大地震给我们一个深刻的启示，我们开发的是道德，销售的是人品”。接盘后，亘元房地产马上组织力量对原项目进行认真摸底，对整个项目的设计进行评估。移交时该项目已建成多层区26栋楼，约12.7万平米；独栋别墅建成18套，共1万平米（两套未建）；在建的联排别墅共2.1万余平米，以及三栋塔楼B2、B4、B5共5.8万余平米。针对结果对该项目用新的思路进行了规划，提出了新的设计方案。

　　亘元房地产公司副总经理，银川项目负责人方祥耀说：“公司接手此项目后，由于原规划设计于2003年，很多地方已落后于银川市整体城市发展规划，本着合理利用土地的原则，结合剩余未开发土地与在建工程现状，提出了新的规划思路，拟将在建中的联排拆除，进行重新规划。已建成独栋别墅，在现有基础上进行内外装彻底改造，已建成三栋塔楼也进行局部改造。”

　　在亘元房地产公司最新的规划中，总建筑面积约45万平方米(包括别墅、塔楼改造,已建成多层区)，其中新建区面积约22万平方米，容积率由原来的1.38调整到2.02，绿化率由原来的29.19%调整到36.9%。共新增住宅17万平方米，办公建筑3.5万平方米，商业建筑1.5万平方米。增加1712户（含青年公寓600户），新建停车位1862个，其中1666为地下停车位。

　　经过一系列的举措，金鹰国际村这个曾是宁夏最大的烂尾楼最终将实现凤凰涅槃，实现从烂尾楼到银川最好楼盘之一的华丽转身，它的景观和品质都将成为银川的典范。

正在改造中的“观唐”项目。
 
　　唐徕渠畔美丽的风景已经绽现

　　重生的 “金鹰国际村”已经更名为 “观唐”项目。如今，小区内多层建筑的业主已经陆续收房。不少业主正忙着装修，还有些业主已经住进了新房。小区内充满了勃勃生机。唐徕渠畔这道美丽的风景正在银川市民面前逐渐绽放。

　　项目内的其它工程也在有条不紊的开展着。对于亘元房地产公司来说，这个项目不只是简单的经济效益问题，更重要的是社会责任。如今，遗留的问题已经得到了妥善的解决，政府和群众都很满意。

　　巨大的资金投入让亘元房地产公司错过了一些好的地块和项目。但让亘元房地产公司值得安慰的则是让等了多年的业主能够顺利的入住，作为国企能为政府分忧解难，让一个死亡的项目起死回生，这也是企业至高无上的荣誉和义不容辞的社会责任，更无形中增加了亘元的品牌价值。

明快艳丽的色彩让人眼前一亮。
 
　　亘元的追求：做社会责任的守护者

　　亘元房地产公司作为国企，在政府遇到困难的时候挺身而出，怀着做大做强房地产业、为政府和民众分忧的热忱，在关键时刻斥巨资收购金鹰国际村，他们不为名利，只为分担一份社会责任。

　　其实，亘元房地产公司自成立以来就在用责任和品质领跑整个行业。公司先后获得中国市场学会信用委员会3A级诚信优秀单位、连续三年蝉联银川市房地产开发十强企业、宁夏消费服务示范单位、宁夏2A级诚信企业等重量级荣誉。目前，公司资产总量、存量建设用地、开发建设能力、企业品牌和社会影响力等综合实力居宁夏房地产企业首位。亘元房地产在专注其本身主业的同时，更是站在城市运营的高度，将升华城市人居和引领片区飞跃为己任，切实履行一个企业的社会责任，多年来为赈灾、教育及公益事业累计捐助3000万元以上，用“爱无涯、海无疆”的行为准则影响着自己的员工。

　　“打造典范人居、倡导品质生活”是亘元地产的企业使命，而坚持在发展中不断回馈社会是更是亘元人生生不息的追求。(吴宏林 倪会智 祁瀛涛 刘薇）